Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

T2 de 52 m² – Vue mer et ville exceptionnelle – Parking et cave

Découvrez ce superbe appartement situé au 12ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché du Cabot à Marseille.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique absolument exceptionnelle : la mer Méditerranée à perte de vue, la ville de Marseille à vos pieds, et des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.

Le séjour de 18 m² s’ouvre sur un grand balcon profitant pleinement de cette vue. La cuisine séparée de 9 m², la chambre de 9,8 m² ainsi que le séjour disposent tous d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et continuité des espaces.

L’agencement est fonctionnel avec un cellier, un dégagement et une salle de bain de 3,55 m². L’appartement est en très bon état général.

Classe énergétique D / D.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, équipée d’un portail motorisé, d’un accès par badge et d’un interphone.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

À seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, l'emplacement est à la fois central et calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
La cuisine offre un accès direct à une loggia.

Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, parquet au sol, cuisine moderne et entièrement équipée, chauffage collectif.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien.
Une résidence très calme et un appartement idéalement situé pour un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 225 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 213 750€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com